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Airbnb推出了一款为房东定价服务的小工具。这款工具叫做“PriceTips”。“Price Tips”通过对需求、旅行趋势、本地类似房型租金的分析，给出针对不同时间段的建议租金，帮助房东实现客房租金收益最大化。

Airbnb的盈利模式是收取佣金，帮助提高房东的收益也就是帮助自己提高收益。同时，Airbnb希望随着时间的推移，通过观察租金变化对预订成功率的影响，帮助房东合理定价，提高出租率。

收益管理不仅仅适用于酒店，OTA、民宿、旅行社、度假租赁、分时租赁都需要学习收益管理理论，并把它运用到实践中去。

OTA之间的价格战、酒店之间的价格战不可能有什么赢家。根据不同时段、不同需要合理定价，才能使酒店收益最大化。OTA也只有在酒店实现收益最大化的同时，才能实现佣金收益最大化。

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